Все, что нужно знать об оценке земельных участков ⠀

Если вы планируете продать земельный участок, подарить, взять кредит (в котором участок будет выступать залоговым обеспечением) или заключить договор страхования, в первую очередь встает вопрос «как его оценить?»!
⠀
Сегодня мы хотим вам рассказать, как производится оценка стоимости земельного участка и от чего она зависит!
⠀
Есть четыре вида стоимости объекта оценки (в данном случае — участка):
⠀
• Кадастровая стоимость (цена, установленная в результате государственного кадастровой оценки).
• Рыночная стоимость (цена, за которую вы можете продать объект в условиях свободного рынка).
• Ликвидационная стоимость (цена, за которую вы можете быстро продать объект — составляет примерно 75-80% от рыночной стоимости).
• Инвестиционная стоимость (цена, за которую можно купить объект с целью извлечения прибыли — например, планируя сдавать объект в аренду).
⠀
В первую очередь, когда вы обращаетесь в специалисту, он определяет цель оценки (например, продажа участка) и определяет вид стоимости, который необходимо определить (для продажи — это рыночная стоимость). Затем специалист изучает все имеющиеся документы, а также собирает всю необходимую информацию о земельном участке: осматривает и фотографирует его. После чего подбирается метод расчёта, производится непосредственная оценка и формируется отчет!
Большую роль с определении стоимости участка играют следующие факторы:
1. Местоположение участка.
2. Подводка коммуникаций (вода, электричество, газ).
3. Наличие строений на участке (дом, гараж, сарай, баня и пр.).
4. Наличие огорода или сада.
⠀
Если вам необходимо провести оценку стоимости участка, наши специалисты имеют огромный опыт в этой сфере и всегда готовы взяться за работу и сделать ее на высоком профессиональном уровне!
⠀