Мы стараемся делиться с вами кейсами нашей компании, потому что верим, что они могут вдохновить вас сделать со своим недвижимым имуществом то, на что вы долго не решались (речь о законных трансформациях, конечно же).
⠀
К нам обратились клиенты со следующей задачей: необходимо было изменить вид разрешенного использования (далее — ВРИ), чтобы сделать магазин за границами населенного пункта, на территории садоводческого товарищества (далее — СНТ).
⠀
Наши специалисты изучили Правила землепользования и застройки (документ, в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты) и выяснили, что такой ВРИ есть в условно-разрешенных видах. Он устанавливается в случаях, когда ВРИ может оказывать негативное воздействие на окружающую среду, но сведения об этом или размеры такого влияния не установлены.
⠀
Разрешение на такой вид использования получается путем проведения публичных слушаний с участием тех владельцев участков или объектов капитального строительства, которые подвержены риску возможного негативного воздействия.
⠀
Нам были осуществлены следующие действия:
1. подготовлен проект для публичных слушаний;
2. проведены слушания, в результате которых мы получили утвердительное постановление администрации;
3. на этапе проведения проекта через Госкомрегистр возникли сложности, однако нам удалось решить этот вопрос и добиться нужного результата.
⠀
Ситуации бывают разные и в каждой возникают свои препятствия и осложнения, однако наши опытные специалисты всегда стараются найти решение (и им это удается)!