Кадастровая стоимость — это цена, установленная в результате государственного кадастровой оценки. От нее напрямую зависит размер налоговых платежей физических лиц на имущество. Чем выше стоимость, тем больше вам придется платить.
⠀
Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан:
• жилой дом;
• жилое помещение (например, квартира);
• земельные участки;
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.
⠀
Часто встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную. На это есть целый ряд причин:
• неучтенных индивидуальные особенности недвижимости;
• ошибки в расчете;
• падение рыночной стоимости объекта (причины могут быть разные);
⠀
На сегодняшний день законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости.
⠀
Например, если у земельного участка отсутствуют границы (нет межевого плана), установить точное местоположение объекта невозможно. Это может стать причиной не объективной оценки кадастровой стоимости. Также причиной может послужить неоднозначный вид разрешенного использования земельного участка.
⠀
Если у вас есть проблемы с завышенным налогом на вашу недвижимость, наши специалисты с удовольствием помогут установить причину и ликвидировать ее.
Симферополь ул. Киевская 77/4, офис №107, Будни с 09:00 до 19:00