Симферополь ул. Киевская 77/4, офис №107, Будни с 09:00 до 19:00
Главная
/
Услуги
/
Для бизнеса
/
Регистрация прав на единый недвижимый комплекс

Регистрация прав на единый недвижимый комплекс

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке (если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь).

К ЕНК также относятся линейные объекты (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы). При этом ЕНК признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах.

Особенности ЕНК, которые необходимо учитывать:

  • В состав ЕНК входят только вещи (не входят имущественные права и обязанности, а также исключительные права, в отличии от предприятия).
  • ЕНК отнесен законом к неделимым вещам, в то время как предприятие может участвовать в коммерческом обороте не только как единый объект, но и по частям.
  • Обязательным признаком предприятия является его использование для осуществления предпринимательской деятельности, в то время как в отношении ЕНК законом такого требования не установлено.
  • В отношении предприятия законом прямо установлен порядок совершения отдельных видов сделок, в то время как правовой статус ЕНК регулируется только общими положениями.

Этапы работ

Изучение документов и степени реализации вопроса.
Проведение геодезических работ (при необходимости).
Подготовка и подача документов на кадастровый учёт и регистрацию.
Регистрация ЕНК.
Получите бесплатную
консультацию специалистов