Симферополь ул. Киевская 77/4, офис №107, Будни с 09:00 до 19:00
Главная
/
Услуги
/
Услуги юристов
/
Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.
Наличие в собственности недвижимого имущества влечет обязанность платить за него налог. Расчеты кадастровой стоимости проводятся методами массовой оценки и не учитывают индивидуальных особенности, что часто приводит к завышению кадастровой стоимости, вслед за которой возрастает и размер налога.

Существует два органа по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости:

  1. Суд.
  2. Комиссия при Росреестре.

Нюансы процедуры снижения кадастровой стоимости:

  1. Для юридических лиц предусмотрено обязательное досудебное урегулирование данного разногласия, граждане могут подать заявление в суд сразу, без предварительного обращения в комиссию.
  2. Физические лица могут самостоятельно решить, обращаться в комиссию или суд. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться по этому вопросу со специалистом.
  3. В случае оспаривания кадастровой стоимости земли, находящейся в аренде, заявителем может быть не только собственник, но и арендатор – для него будет снижена арендная плата за участок.
  4. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости завышена, можно установить его рыночную стоимость, для чего понадобиться обратиться к специалисту.
  5. В случае удовлетворения судом заявленных требований о пересмотре кадастровой стоимости, установленная судом величина будет являться новой кадастровой стоимостью, подлежащей внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Получите бесплатную
консультацию специалистов