Раздел/объединение/перераспределение/выдел

Объединение земельных участков  — это один из способов образования участков, подразумевающих объединение смежных земельных участков, результатом которого является образование одного земельного участка и прекращение существования смежных участков. Если смежными участками владел один собственник, то после объединения у него возникает право собственности на образуемый земельный участок. В случае, когда смежными участками владели разные лица, то у них возникает право общей собственности.

Перераспределение земельного участка — это комплекс кадастровых работ по изменению границ и конфигурации смежных земельных участков. В некотором роде это совмещение процедур по разделу и объединению земельных участков.

Часто причинами необходимости перераспределения земельного участка выступают ситуации, когда постройка заходит на территорию соседа. В таких случаях перераспределение поможет избежать необходимости сноса строения.

Выделение земельного участка — это процедура возмездного приобретения (не бесплатного) физическими или юридическими лицами тех земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Такие земельные участки могут предоставляться в бессрочное пользование только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

Очень важно отличать одну процедуру от другой, а также понимать, с какой стороны подойти к необходимой задачи и решить вопрос наиболее подходящим способом, соблюдая законодательство и не рискуя ценным имуществом.