Мы первыми в Крыму зарегистрировали право собственности на Единый недвижимый комплекс!

Что это такое и почему нам так хочется поделиться этим с вами? Сейчас расскажем:
⠀
📌Если говорить простым языком, то Единый недвижимый комплекс (далее — ЕНК) — это совокупность принадлежащих одному лицу объектов недвижимости, которые можно будет регистрировать как единое целое.
⠀
К нам обратился клиент, являющийся владельцем завода по изготовлению кирпичей. Право собственности на завод состояло из трех прав собственности на здания. Также на заводе имелся земельный участок (2,6 га) без права собственности.
⠀
Министерство земельных и имущественных отношений отказывало клиенту в предоставлении участка, который был необходим для производства (на нем хранился песок).
⠀
Оказалось, что для получения земельного участка необходимо оформить все здания как ЕНК, чтобы доказать единство технологического процесса (то есть, что все эти здания связаны между собой и функционируют как одно целое).
⠀
Закон о ЕНК был принят в 2016 году и дополнен в 2018. Он был создан с целью упрощения регистрации и оплаты госпошлин (платите за один целый, а не много отдельных объектов).
⠀
Однако, не смотря на наличие закона, на практике оказалось, что программного обеспечения для регистрации ЕНК еще не внедрено. Ни в МФЦ, ни в Госкомрегистре заявление на регистрацию ЕНК не принимали, поэтому нам пришлось пойти другим путем. Пробовали через Москву, через Росреестр, через портал (чего мы только не пробовали).
⠀
В итоге, мы подготовили технический план на ЕНК, подготовили нотариальное заявление о регистрации ЕНК (в последствии несколько раз нам приходилось вносить правки) и наконец нам удалось получить право собственности на ЕНК, которое позволило затем получить в аренду земельный участок на законных основаниях!
⠀
💪🏻И это не все, на что мы способны!
⠀
Есть проблема или вопрос? Записывайтесь к нам на Бесплатную консультацию через Директ или по телефону ☎️ +7(978)1000-712!
⠀
С заботой о вас и вашей недвижимости — компания АЛЬТА! ❤️