Межевание, под которым понимается действие, устанавливающее чёткие (юридические) границы земельного участка — очень важная и нужная процедура.
Делать ли его? Безусловно!
Однако всегда сложно заняться чем-то, не понимая, для чего вы это делаете!
Итак, три основные причины замежевать земельный участок:
1. Избежать земельных споров с соседями
Результаты проведённого межевания вносятся в ЕГРН — именно наличие в нем сведений о точном местоположении участка и его границах воспрепятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет участка, границы которого не уточнены.
2. Раздел участка
Владелец земельного участка имеет право разделить его, чтобы в дальнейшем распоряжаться его частью отдельно: продавать, дарить, передавать по наследству.
При образовании новых участков (в результате раздела) исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступить к его разделу.
3. Продать участок
Если ваш земельный участок имеет установленные границы, продать его будет гораздо легче. Покупатель сможет проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости и будет уверен в надежности и прозрачности сделки!